Herrschaftsvilla an bester Lage mit Baulandreserve

Vorzügliche Wohnlage, attraktiver Dorfkern, Stadtnähe und ländliche Ruhe, so kann man Riehen in wenigen Worten vorstellen.
Nach der Arbeit ein erfrischendes Bad im privaten Pool und bei Sonnenuntergang einen guten Tropfen aus dem Weinkeller. Ein perfektes Zuhause für aktive Menschen, die dennoch das „dolce far niente“ geniessen. Das Landhaus mit gesamt 12 Zimmern, verteilt über drei Etagen, auf einer Wohnfläche von ca. 500 m², bietet viel Raum und Möglichkeiten für luxuriöses und dennoch gemütliches Wohnen. Eingebettet im eleganten „Ausserberg Quartier“ von Riehen ist die Villa umgeben vom eigenen, uneinsehbaren Garten mit altem Baumbestand (Baulandreserve). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sind im charmanten Dorfkern von Riehen zugänglich. Dank guter ÖV-Anbindung ist die Basler Innenstadt gleichwohl in Kürze (ca. 13 Min.) erreichbar.
Das 2’382 m² grosse Grundstück mit traumhaftem Baumbestand, Pool und Aussicht bis hin nach Basel ist eine Rarität. Ein jeder findet hier seinen Rückzugsraum – in einer Liegenschaft, die mit Lage, Grosszügigkeit, Charme und einem bezauberndem Fernblick zu überzeugen weiss.
Erdgeschoss:
Die imposante Eingangshalle im Erdgeschoss führt direkt in das L-förmige Wohnzimmer, das durch eine Verbindungstüre mit dem Essbereich vereint wird. Zweifelsohne sind diese Räume, zusammen mit der riesigen Wohnküche, das Herz der Liegenschaft und somit Treffpunkt für die ganze Familie und deren Gäste. Von jedem dieser Räume ist der parkähnliche Garten direkt zugänglich.
Ein Bürozimmer mit Gästetoilette und Garderobe rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
1.OG:
Das Obergeschoss ist ausschliesslich dem Schlafen gewidmet. Der Elterntrakt, bestehend aus einem grossen Schlafzimmer mit Terrasse, einer Ankleide und einem Badezimmer, ist ein idealer Rückzugsort, der für viel Privatsphäre sorgt.
Vier weitere Schlafzimmer teilen sich auf dieser Etage ein zusätzliches Badezimmer.
DG:
1996 wurde das durch eine interne Wendeltreppe verbundene Dachgeschoss komplett zu Wohnraum ausgebaut und bietet heute einen attraktiven Mehrzweckraum, der sich auf verschiedenste Bedürfnisse anpasst. Eine vollwertige Küche, zwei Badezimmer und zwei loftartige Räume ergänzen hier das Raumangebot. Dank der Verbindung zu den unteren Schlafräumen bietet sich die Nutzung als Einliegerwohnung an.
UG:
Mehrere Keller-und Hobbyräume, der Weinkeller und Hauswirtschafsbereich bilden das Untergeschoss.
Erwähnenswert sind auf jeden Fall auch der direkte Hauszugang zur geräumigen Doppelgarage und der Lift, der vom Untergeschoss bis hin zum Dachgeschoss führt.
Das Anwesen wurde immer stets mit Liebe und Sorgfalt unterhalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wie auf den Fotos ersichtlich, stehen jedoch einige Modernierungsarbeiten wie z.B. die Erneuerung der Sanitäreinrichtungen, der Elektrik, die üblichen Malerarbeiten und die Renovation mancher Bodenbeläge a n.