4.5 Zi. Attikawohnung mit grosser Terrasse im Gellertquartier

Diese elegante 4.5 Zi. Eigentumswohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses an bester Lage des beliebten Gellertquartiers. Die Wohnung liegt eingebettet in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von alten Bäumen.
Dennoch findet man ein paar Häuserzeilen weiter nicht nur verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Apotheke, Post, Bank etc.) sondern auch die öffentlichen Verkehrsmittel und den Autobahnanschluss. Erwähnenswert ist auch die unmittelbare Nähe zu den Schulen aller Stufen sowie die Gehdistanz zur Innenstadt.
Zeitlos und hell präsentiert sich diese 4.5 Zi. Wohnung mit Dachterrasse (ca. 80m2), die sich über drei Seiten erstreckt.
Mit dem Lift gelangt man direkt in den einladenden Eingangsbereich, welcher ins repräsentative Wohn-Esszimmer führt.
Zweifelsohne ist dieser Raum mit Cheminée das Herzstück der Wohnung. Geschickt wurde dieser rund 66m2 grosse Bereich leicht unterteilt, sodass verschiedene Wohnzonen geschaffen werden können. Der umlaufende Balkon mit zwei grosszügigen Sitzgelegenheiten schmiegt sich harmonisch an und sorgt, vor allem an wärmeren Tagen, für viel Wohnkomfort.
Die separate Küche ist mit ihren weissen Fronten schlicht und zeitlos (Sämtliche Geräte wurden 2010 ersetzt).
Durch eine Schiebetür ist der Schlaftrakt, bestehend aus drei Zimmern und zwei Badezimmern (Dusche, Whirlpool-Wanne, WC, eigene Waschmaschine), vom Wohnbereich abgetrennt, sodass Rückzugsmöglichkeiten gewährleistet sind.
Die Wohnung wurde stets gepflegt, regelmässig modernisiert und liebevoll unterhalten. Für Unterhaltsarbeiten, wie Streichen und Änderung gewisser Bodenbeläge, sollte jedoch, je nach Bedarf, mit einem Betrag von ca. 30’000.- gerechnet werden.
Im Kaufpreis inbegriffen sind eine Garage in der hauseigenen Tiefgarage mit direktem Liftzugang in die Wohnung (Wert CHF 30’000.-) und ein grosser Kellerraum (20m2).