Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten beim Wasgenring

Näfelserstrasse 43
4055 Basel

Details

Referenz IH24_298
Adresse Näfelserstrasse 43
4055 Basel
Schweiz
Etage 4
Etagen 4
Anzahl Wohneinheiten 4
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 4
Zimmer 16
Gebäudevolumen 1'842 m3
Bruttowohnfläche 223 m2
Baujahr 1933
Bruttorendite (Ist) 3.7 %
Nettojahresmiete (Ist) CHF 49'920.–
Vermietungsstand 100 %

Angebot

Kaufpreis CHF 1'350'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Balkon Gasanschluss Kinderfreundlich Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Mehrfamilienhaus beim Wasgenring mit vier Wohnungen

Das sympathische Mehrfamilienhaus befindet sich an prominenter Lage beim Wasgenring in einem aufstrebenden Basler Wohnquartier. Die bequem erreichbare Tram-und Bushaltestelle, die Nähe zur Stadt, zum internationalen Flughafen und zur Autobahn machen den Standort für ein Investitionsobjekt äusserst attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind gleichwohl im Quartier zu finden.

Die vollvermietete Liegenschaft umfasst vier praktisch baugleiche Wohnungen mit nachfolgenden Wohnungstypen. Pro Stockwerk befindet sich eine Wohneinheit:

4 x 3 Zimmer-Wohnungen, EG (69m²), 1.OG (76.75m²), 2.OG (76.75m²), 3.OG (75.2m²):

·       Gang

·       Wohnzimmer mit Zugang zum gedeckten Balkon

·       Separate Wohnküche mit Zugang zum gedeckten Balkon

·       Zwei Schlafzimmer

·       Badezimmer (Wanne, WC, Lavabo, Fenster)

2 Mansarden, Dachgeschoss (11.65m² und 13.5m²):

·       Separates WC zur Mitbenützung

·       Stauraum im Dachstock

Im Kellergeschoss sind verschiedene Stauräume, die Waschküche und der Heizraum angesiedelt. Jeder Wohnung wurde zudem ein Kellerabteil zugeteilt.

Für Fahrräder steht im Vorgarten ein Unterstand zur Verfügung.

Sämtliche Wohnungen sind an langjährige Mieter vermietet und befinden sich in ungekündigtem Zustand. Die Bruttorendite, basierend auf den heutigen Mietverhältnissen, beträgt 3.7%. 

Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand, grosszyklische Renovationen wurden aber in den letzten Jahren keine durchgeführt. 

 

Kontaktperson

Inhouse Immobilien GmbH
Gundeldingerstrasse 180a
4053 Basel
Schweiz
Carole Zumsteg-Sacher

T 0041612717110

M 0041793213112

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