Mehrfamilienhaus mit Gastronomieanteil an zentraler Lage
4302 Augst BL
Details
| Referenz | IH25_674 |
| Adresse | Rheinstrasse 1 4302 Augst BL Schweiz |
| Etage | EG |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 1 |
| Zimmer | 10 |
| Grundstücksfläche | 311 m2 |
| Gebäudevolumen | 1'786 m3 |
| Baujahr | 1850 |
| Renovationsjahr | 1982 |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 1'200'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Eigenschaften
Beschreibung
Mehrfamilienhaus mit Gastronomieanteil
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus bietet eine Kombination aus Gastronomie- und Wohnnutzung an frequentierter Lage. Die Rheinstrasse liegt im Zentrum von Augst und bietet heute eine lokale Umgebung mit guter Erreichbarkeit für Fussgänger, Velofahrer und den öffentlichen Verkehr. Die Region entwickelt sich dynamisch mit neuen Wohnprojekten und einer verbesserten Infrastruktur. Basel, das Fricktal und die Autobahn sind schnell erreichbar – eine gute Ausgangslage für Investoren wie auch künftige Bewohner.
Im Erdgeschoss befindet sich ein verpachtetes Restaurant mit sonniger Gartenterrasse. Darüber ergänzen fünf Gästezimmer sowie zwei Wohnungen das Angebot:
• 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung (leerstehend) mit Cheminée, zwei Bädern und Terrasse
• 1.5-Zimmer-Dachwohnung (vermietet)
Die Liegenschaft ist renovationsbedürftig, bietet jedoch Entwicklungspotenzial für Investoren, Gastronomen oder kreative Eigennutzer.
Highlights:
- Laufendes Pachtverhältnis (Restaurant)
- 5 Gästezimmer für zusätzliche Einnahmen des Restaurantbetriebs
- Zentrale, frequentierte Lage
- Wertsteigerung durch Sanierung möglich
- Geschützte, historische Fassade (Der Hausteil des Hauptbaues auf Augster Gemeindegebiet wird als erhaltenswerter Bau eingestuft).
Nutzen Sie diese Chance! Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen
Kontaktperson
Inhouse Immobilien GmbHGundeldingerstrasse 180a
4053 Basel
Schweiz
Geschäftsführerin / Inhaberin
T +41 61 271 71 10
M +41 79 321 31 12
