Historisches Riegelhaus im Riehener Dorfkern
Beschreibung
Diese Liegenschaft aus dem 19. Jahrhundert zeigt die Verbindung von Historik und Moderne auf eindrückliche Art und Weise. Charakteristisch für diese Bauepoche sind die hohen Räume, Sprossenfenster und die Aussenfassade, die einen unnachahmlichen Charme versprüht. Wohl jedem Riehen-Kenner ist das im Herzen des Dorfkerns gelegene Haus durch sein elegantes Erscheinungsbild bereits aufgefallen. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu sämtlichen Dienstleistungsbetrieben, Einkaufsmöglichkeiten, dem Riehener Bahnhof und zum Tram, das einem direkt in die Basler Innenstadt führt.
Hinter der wunderbaren Fassade verbirgt sich ein wahres Raumwunder auf drei Etagen, das sich sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten eignet.
Im Jahre 2012 wurde das aussergewöhnliche Stadthaus mit Aussenbereich umfassend modernisiert (Innenausbau und gesamte Haustechnik) und zu attraktiven Büroräumlichkeiten für eine Schweizer Grossbank umgebaut. Die Gebäudehülle wurde ebenfalls in jüngerer Vergangenheit saniert und befindet sich in gut unterhaltenem Zustand.
Während im Erdgeschoss die Kunden empfangen wurden, konnten sowohl im ersten Obergeschoss als auch im Dachgeschoss grosszügige, komplett belüftete wie auch gekühlte Büro- und Besprechungsräumlichkeiten Besucher und Mitarbeiter gleichermassen begeistern.
Dank durchdachten Grundrissen und einem zentralen Treppenhaus wäre die Umwandlung in Etagen-Wohnungen oder gar in ein privates Einfamilienhaus bzw. in ein Wohn- und Gewerbehaus denkbar. In diesem Fall könnte der Aussenbereich ( z.Z. verschiedene Aussenparkplätze) zu einer urbanen Wohlfühloase umgestaltet werden. Dank vier Tiefgaragenplätzen in der Nachbarsliegenschaft (im Kaufpreis inbegriffen) würde das Abstellen von Fahrzeugen dennoch weiterhin möglich sein.
Dem neuen Eigentümer stehen demnach verschiedenste Möglichkeiten offen. Das Objekt wird im Ist-Zustand ohne jeden Rückbau der bestehenden Ausbauten verkauft.
Zur Raumaufteilung:
Untergeschoss: verschiedene Technik und Stauräume, riesiger Bank-Safe-Bereich mit Schrankfachanlage (ideal für Bijouterie, Edelmetallhändler, Notare, Treuhänder, etc.), Mitarbeiter Nasszellen mit Dusche und WC.
Erdgeschoss: Grosszügiger Eingangbereich mit grossem Raum und Schalter-Raum mit Sicherheits-Schleuse.
Obergeschoss: 3 geschlossene Räume und 1 grosses Vorzimmer, Teeküche (einfach umwandelbar in vollwertige Küche), hochwertig ausgeführtes Kunden-WC, 2 Réduits. (Denkbar wäre hier die Umwandlung in eine 3.5 Zi. Wohnung mit 1-2 Badezimmern und Küche)
Dachgeschoss: 1 grosser, imposanter Raum, 1 Besprechungsraum mit Teeküche und zwei WC. (Machbar wäre hier ein Loft mit einem Schlafzimmer, Badezimmer, offener Küche und grossem Wohn-Esszimmer oder Umwandlung in Maisonette Wohnung mit 1. OG und im EG weiterhin Verkaufsflächen).
Sämtliche Stockwerke sind mit einem Lift (2012 erstellt) verbunden.
WICHTIG: Der Verkauf erfolgt in einem zweistufigen Bieterverfahren und der Zuschlag geht an das beste Angebot. Wei tere Details zum Ablauf können Sie aus der Verkaufsdokumentation entnehmen, die wir Ihnen gerne zukommen lassen.