Grosszügige 3.5 Zi.-Dachwohnung mit Hobbyraum und Einstellplatz

Lausen

4415 Lausen liegt im Bezirk Liestal, im Kanton Basel-Landschaft. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lausen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.1% pro Jahr auf 5’320 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 13.3% (Kanton: 13.6%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +5.6% verändert (Kanton: +15.2%).

Grosszügige 3.5 Zi.-Dachwohnung mit Hobbyraum und Einstellplatz

Die sympathische 3.5 Zi. Dachwohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist das perfekte Zuhause für Paare oder Familien mit einem Kind. Die Liegenschaft befindet sich an prominenter Lage im Herzen von Lausen. Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr, insbesondere der Bahnhof und der Autobahnzubringer nach Basel und Zürich sind in Kürze erreichbar.

Freundlich präsentiert sich die grosszügige 3.5 Zi. Wohnung mit sonnigem Balkon. Mit dem Lift gelangt man direkt zum privaten Vorplatz der Wohnung, der direkt in den einladenden Eingangsbereich führt und zum gemütlichen Wohn-Essbereich mit angrenzender, offener Küche überleitet. Der Balkon mit Weitsicht schmiegt sich harmonisch am Wohnbereich an und sorgt, vor allem an wärmeren Tagen, für viel Wohnkomfort. Charmante Dachschrägen verleihen den Räumen viel Gemütlichkeit ohne die Grosszügigkeit zu durchbrechen.

Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche, WC, Lavabo) bietet viel Privatsphäre. Ein weiteres Zimmer mit grossem Badezimmer (Wanne, Doppellavabo, WC, Waschturm) rundet das Raumangebot ab.

Über der Wohnung erstreckt sich ein grosser, unausgebauter Estrich, der idealerweise als Stauraum genutzt wird und Zugang mittels interner Falttreppe hat.

Im Kaufpreis inbegriffen sind zudem ein Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage im Wert von CHF 30’000.- und ein Hobbyraum (17m2) mit Fenster und Wasseranschluss (siehe Foto) im Wert von CHF 20’000.-. Bei Bedarf kann ein weiterer Einstellplatz dazu erworben werden.